Loma Campana · Añelo · Neuquén — RP 17 y By Pass
El corazón operativo de la cuenca
Dónde está el hub, qué tiene alrededor y por qué esa ubicación es el activo del proyecto.
- 1.000 m
- A la nueva rotonda
- 7 km
- A Añelo
- < 3 km
- Aeródromo y FFCC
- < 15 km
- A los bloques clave
- 850 m
- De frente sobre la RP 17
- +1.000 ha
- Distrito Energético TBSA
RP 17 × By Pass
Centro de servicios de la cuenca
Loma Campana · Norpatagónico
≈50 % de la producción
Potencial: +2 km
Macroproyecto que enmarca el hub
En logística petrolera la distancia al pozo no es una comodidad: es el negocio. La ventaja competitiva de un proveedor se mide en la capacidad de abastecer el yacimiento en horas y no en días, y eso lo define dónde está su base.
Loma Campana es el motor de Vaca Muerta. El predio tiene frente directo a la Ruta Provincial 17 y está a menos de 1.000 metros de la rotonda del nuevo By Pass, el eje que reordena la circulación de toda la cuenca, con salida directa a Neuquén y a Rincón de los Sauces.
Enfrente operan la Gerencia Regional No Convencional de YPF y su Planta de Tratamiento de Crudo. Alrededor, las bases de YPF Directo, AESA y la Planta de Arena de YPF. Es un entorno con flujo vehicular continuo, todos los días del año.
El mapa, punto por punto
El predio está señalado en amarillo. Las referencias marcadas sobre la imagen son las que se detallan debajo.
Abrir en Google MapsQué hay alrededor
Gerencia Regional No Convencional de YPF
Frente al predioOperaciones
Centro de decisión de la operación no convencional de YPF, sobre la misma traza de la RP 17.
Planta de Tratamiento de Crudo Loma Campana
Frente al predioOperaciones
Instalación de YPF para el tratamiento del crudo de la zona.
Bases de YPF Directo y AESA
Operaciones
Obradores y bases operativas que sostienen el movimiento diario de la zona.
Planta de Arena de YPF
Operaciones
Abastecimiento de arena para fractura, uno de los flujos logísticos más intensos de la cuenca.
Rotonda RP 17 × nuevo By Pass
1.000 mAccesos
El nuevo eje de circulación de la cuenca, con salida directa a Neuquén y a Rincón de los Sauces.
Futura estación de servicio y Truck Center
1.000 mServicios
Sobre la rotonda de la RP 17 y el By Pass. Ya se inició el movimiento de suelo.
Aeródromo Loma Campana
< 3 kmAccesos
Conexión aérea para el movimiento de personal técnico y directivo.
Cabecera del FFCC Norpatagónico
< 3 kmAccesos
Punta de rieles para el ingreso de cargas pesadas a la cuenca.
Añelo
7 kmCentro urbano
El centro de servicios de la cuenca, con su personal, su comercio y sus proveedores. El predio no está en su ejido urbano: está en Loma Campana, y esa diferencia es la que simplifica la escrituración.
Los bloques que atiende
El hub atiende en un radio menor a 50 km los bloques que hoy concentran cerca del 50 % de la producción de Vaca Muerta. Los de mayor actividad quedan a menos de 15 km.
- Loma Campana
- Angostura Sur
- La Amarga Chica
- Bandurria Sur
- Bajada del Palo Oeste
Accesos y conectividad
- 850 metros de frente sobre la Ruta Provincial 17 pavimentada, con potencial de superar los 2 km sobre la misma traza a medida que el hub crece.
- A 1.000 metros de la rotonda del nuevo By Pass, que reordena el tránsito pesado de toda la cuenca y evita el paso por el ejido de Añelo.
- Salida directa a Neuquén capital y a Rincón de los Sauces por el mismo corredor.
- Aeródromo y cabecera ferroviaria a menos de 3 km, para personal y para cargas que no entran por camión.
El Distrito Energético de TBSA
El hub se emplaza dentro del Distrito Energético de TBSA, un macroproyecto de más de 1.000 hectáreas impulsado por el fideicomiso propietario de las tierras.
Ese marco institucional hace dos cosas: apalanca el crecimiento del hub, porque el distrito concentra las operaciones que generan la demanda; y refuerza la seguridad dominial, porque las tierras se transfieren directamente desde el fideicomiso propietario y desarrollador.
Acá está la ventaja competitiva del predio: Añelo pertenece a su propia intendencia, y lo que queda fuera del ejido urbano es Loma Campana. Al estar del lado de afuera, la escrituración se realiza en un esquema administrativo provincial que simplifica la operación dominial.
Servicios e infraestructura del predio
48 m
Avenida central
Doble calzada de 15 m, boulevard arbolado y veredas. Dimensionada para el giro de equipos pesados.
2 × 15 m
Calles transversales
Dan frente a los lotes y ordenan la circulación interna del parque.
50 + 30
Estacionamientos
50 plazas para vehículos menores y 30 dársenas para camiones, sobre el acceso.
Agua disponible
Ya en el predio. El resto de la infraestructura de servicios se desarrolla progresivamente según los requerimientos de los usuarios.
Perímetro y acceso
Perímetro definido. Pórtico, control de ingreso e identidad de acceso en diseño.
Espacios comunes reservados
El máster plan reserva superficie para infraestructura común y para esquemas asociativos entre usuarios que generen economías de escala.
Las dos fracciones
El predio suma 20,79 hectáreas: dos fracciones integradas en un único máster plan.
Pedir la carpeta de inversión
La Etapa 1 se comercializa por orden de reserva. Solicitá la lista de lotes disponibles, el plano de mensura y la propuesta de condiciones vigente.